Судебная строительная экспертиза

Вид: Строительно-техническая экспертиза
Цена: От 17 000 руб.
Сроки проведения: От 12-ти дней
Первичная консультация по телефону проводится бесплатнo.

Современное строительство является ответственной и сложной сферой, в которой требуется четкое соблюдение установленных норм и стандартов выполнения работы. Только в этом случае можно гарантировать, что каждый объект будет практичным, долговечным и безопасным. В некоторых ситуациях, между застройщиками и заказчиками, а также государственными надзорными органами, возникают конфликты и споры относительно качества выполненных работ. Разрешить такие ситуации позволяет строительно-техническая экспертиза (обследование сметной и строительной документации), выполнить которую предлагают специалисты нашего центра.

Независимая строительно-техническая экспертиза: виды работ

Сегодня независимая строительно-техническая экспертиза, проводимая нашими сотрудниками по решению суда или заказу клиента, выполняется с целью анализа следующих видов работ:

  • Строительная экспертиза, исследующая качество строительства и использованных материалов;
  • Экспертиза зданий любой этажности, сложности и планировки;
  • Исследование несущих конструкций на их прочность, надежность и соответствие установленным нормам;
  • Анализ инженерных коммуникаций на предмет их эффективности и безопасности;
  • Экспертиза многоквартирных домов с учетом СНиП;
  • Экспертиза защитных сооружений;
  • Экспертиза капитальности;
  • Экспертиза ограждений разной высоты и протяженности;
  • Экспертиза частных домов и коттеджей;
  • Экспертиза климата помещений офисного, жилого или общественного типа;
  • Экспертиза квартир в новостройках и на вторичном рынке.

Такой широкий спектр, который включает в себя техническая экспертиза строительных объектов, позволяет нашим экспертам качественно и тщательно оценивать здания любой сложности, предоставляя заказчику точную, объективную и обоснованную информацию.

Случай из практики

После приема объекта у застройщика, собственник здания обнаружил появление плесени на стенах. Досудебная претензия не помогла, дело дошло до судебного разбирательства. Суд назначил строительно-техническую экспертизу. В результате исследования выяснилось: вентиляция на объекте возводилась с нарушениями действующих стандартов. Суд присудил собственнику здания компенсацию и обязал застройщика устранить нарушения за счет компании.

Что представляет собой независимая строительно-техническая экспертиза?

Независимая строительно-техническая экспертиза зданий и различных объектов, представляет собой точный и качественный контроль строительного процесса. При проверке качества работ, сотрудники нашего экспертного центра используют современные инструменты, подходы и лабораторное оборудование, позволяющее сделать анализ материалов и работ максимально точным и качественным. Результаты проведенной экспертизы показывают, насколько точно информация, предоставленная в проектной документации, действительно соответствует уровню выполненной работы.

Проведение строительно-технической экспертизы позволяет решить множество следующих задач:

  1. Определение фактической стоимости работ;
  2. Определение износа здания, а также всех смонтированных систем и коммуникаций на предмет их безопасности;
  3. Выявление дефектов или нарушений строительных норм, допущенных во время строительства;
  4. Точный расчет стоимости работ, требуемых для устранения всех выявленных дефектов;
  5. Определение возможности выполнения перепланировки, раздела недвижимости между несколькими собственниками или изменение конструктивных элементов здания;
  6. Подтверждение точности и объективности заключений, представленных другими экспертами.

Когда требуется проведение строительно-технической экспертизы?

Строительно-техническая экспертиза дома или другого объекта позволяет урегулировать споры, возникающие между застройщиком и заказчиком строительства. Результаты таких экспертных исследований часто используются судами при рассмотрении гражданских, административных, арбитражных и даже уголовных дел, связанных со строительством.

Основные направления строительно-технической экспертизы

Строительная экспертиза – судебная и досудебная

Строительно-техническая экспертиза для суда выполняется сегодня в таких основных направлениях:

  • Исследование зданий и сооружений;
  • Анализ малых архитектурных форм;
  • Экспертиза дорожного полотна;
  • Исследование качества внутренней отделки;
  • Изучение на предмет качества фундаментов и перекрытий;
  • Экспертиза по признанию дома жилым или аварийным;
  • Экспертная проверка сметных и проектных документов.

Случай из практики

Предприниматель запланировал покупку торгового комплекса и выбирал между тремя объектами. Строительно-технические экспертизы каждого варианта позволили выявить проектные нарушения в двух из трех зданий. Эксперты определили, что эти нарушения серьезные, и, если вовремя не устранить, эксплуатация сооружений станет опасной для людей. Предусмотрительность предпринимателя и компетентность экспертов Олимп-эксперт, позволили бизнесмену избежать незапланированных расходов в будущем.

Основные объекты судебной строительно-технической экспертизы

Судебная строительно-техническая экспертиза проводится относительно следующих объектов:

  • Здания, сооружения и их отдельные части;
  • Участки с расположенными на них объектами;
  • Стройматериалы, инструменты и оборудование;
  • Договоры, сметы и проекты на проведение строительства;
  • Заключения инженеров, геодезистов и топологов;
  • Справки из БТИ и правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • Документы, подтверждающие компетентность и квалификацию специалистов.

Цели внесудебной строительной экспертизы

Строительно-техническая экспертиза квартиры, дома или объекта, проводится обычно для установления фактов повреждения первоначального состояния недвижимости, в результате затоплений, пожаров или некачественно проведенных работ. Такая внесудебная строительно-техническая экспертиза цена которой всегда является индивидуальной, позволит защитить свои права и возместить причиненный ущерб через страховую компанию.

Стоимость строительной-технической экспертизы

Стоимость строительно-технической экспертизы рассчитывается индивидуально после изучения,  документов на объект исследования. Для установления точной стоимости услуги специалисты учитывают специфику объекта и объемы исследования. Заранее озвученная стоимость экспертных услуг позволяет клиенту спланировать свой бюджет. Как правило стоимость судебной экспертизы на 30 процентов выше чем досудебной.

Цены на проведение строительной экспертизы

Услуга Стоимость Срок, раб. дней
Строительная экспертиза от 20 000 рублей от 7
Судебная строительная экспертиза от 40 000 рублей от 10
Консультация о возможности проведения экспертизы по предоставленным материалам бесплатно
Выезд в суд в досудебном порядке (по Москве) 15 000 рублей
Выезд в суд в судебном порядке включено в стоимость судебной экспертизы
Рецензирование заключений от 25-30 000 рублей от 5
Рецензирование актов от 10-15 000 от 3

Необходимые документы

Для проведения строительно-технической экспертизы требуется предоставить следующие документы:

Планы и проекты здания или сооружения

Это могут быть архитектурные планы, чертежи, схемы, спецификации материалов и другие документы, которые описывают проектируемое или уже построенное здание.

Техническая документация

Включает в себя технические паспорта материалов, схемы инженерных коммуникаций, расчеты и спецификации, а также другие документы, связанные с конструкцией и техническими характеристиками здания.

Разрешительная документация

К ней относятся разрешения на строительство и эксплуатацию здания, акты приемки-передачи, разрешения на ввод в эксплуатацию и другие документы, подтверждающие правомерность строительства и соответствие здания нормам и требованиям.

Протоколы испытаний и проверок

Если были проведены испытания, проверки или осмотры здания или его элементов, необходимо предоставить протоколы и отчеты о результатах этих мероприятий.

Экспертные заключения и справки

Если ранее уже проводились строительно-технические экспертизы или иные исследования здания, нужно предоставить соответствующие экспертные заключения и справки.

Лицензии и сертификаты

Если в процессе строительства или эксплуатации здания использовались услуги лицензированных специалистов или сертифицированных материалов, необходимо предоставить соответствующие документы.

Другие документы

В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться иные документы, например, акты скрытых работ, договоры с подрядчиками или поставщиками, акты приемки работ и др.

Вопросы, решаемые строительно-технической экспертизой

Хотя в каждом отдельном случае, вопросы, поставленные перед сотрудниками, являются индивидуальными, чаще всего встречаются такие направления:

Судебная и внесудебная строительно-техническая экспертиза от компании «Олимп ЭКСПЕРТ» – это выгодная и эффективная услуга.

Обратитесь к профессионалам своего дела!

Эксперты компании Олимп-эксперт наработали обширный опыт при проведении строительно-технических экспертиз и проведут строительный аудит. Бонусом к квалификации экспертов компании выступает опыт участия в судебных заседаниях по приглашению заказчиков для защиты результатов исследований. Обращение за консультацией к экспертам компании Олимп-эксперт позволит избежать потери времени, средств и нервов, и добиться признания позиции в споре с застройщиком.

Ответы на популярные вопросы
Когда необходима строительная экспертиза?

Проведение судебной строительно-технической экспертизы может быть необходимо в следующих случаях:

  • При возникновении споров или конфликтов между участниками строительства (заказчиком, подрядчиком, проектировщиком и т.д.);
  • При выявлении дефектов или нарушений в строительном объекте, которые могут привести к его аварийному состоянию или нанести ущерб третьим лицам;
  • При необходимости установления причин аварийных ситуаций на строительном объекте;
  • При необходимости определения стоимости восстановительных работ в случае повреждения или разрушения строительного объекта.

Также, строительная экспертиза может потребоваться для уточнения проектных решений, оценки качества строительных материалов и конструкций, проверки соответствия строительства требованиям технических регламентов и нормативных документов, а также для других целей, связанных с обеспечением безопасности и надежности строительных объектов.

Экспертизу каких объектов проводите?

Строительная экспертиза проводится по различным объектам, включая:

  1. Жилые здания и квартиры;
  2. Общественные здания (школы, больницы, магазины и т. д.);
  3. Промышленные здания и сооружения (заводы, склады, мосты и т. д.);
  4. Инженерные системы (водоснабжение, канализация, отопление и т. д.);
  5. Дороги, мосты, тоннели и другие сооружения на транспортной инфраструктуре;
  6. Объекты инфраструктуры (аэропорты, порты и т. д.).

Это лишь несколько примеров объектов, на которые можно проводить строительную экспертизу. В целом, строительная экспертиза может быть проведена на любой объект, по которому имеются сомнения в его техническом состоянии или соответствии нормативам и требованиям.

Возможно ли проверить соответствие качества строительных материалов и комплектующих требованиям стандартов и нормативных документов?

Да, это один из возможных вопросов, которые могут быть поставлены при проведении независимой строительной экспертизы. При проведении экспертизы строительных материалов и комплектующих могут быть выявлены нарушения требований нормативных документов, в том числе относительно качества их производства и соответствия требованиям безопасности. В результате экспертизы могут быть сделаны выводы о том, соответствуют ли материалы и комплектующие установленным требованиям, и рекомендации по дальнейшим действиям.

Как выяснить соответствует ли выполнение строительно-монтажных работ проектной документации?

Для того чтобы выяснить соответствие выполнения строительно-монтажных работ проектной документации, независимый эксперт может провести следующие действия:

  1. Изучить проектную документацию – эксперт должен ознакомиться с проектом и проверить, соответствует ли работа, которую он проверяет, проекту. Он должен также сверить, соответствуют ли материалы, используемые в процессе строительства, спецификации проекта.
  2. Осуществить осмотр объекта – эксперт должен осмотреть объект и проверить, выполняется ли работа в соответствии с проектной документацией. Он может использовать такие инструменты, как геодезические приборы, лазерные уровни, зеркальные рефлекторы и другие средства для измерения и контроля.
  3. Провести необходимые испытания и лабораторные анализы – в процессе экспертизы могут быть проведены испытания и анализы, такие как проверка прочности материалов, анализ состава бетона, измерение уровня шума и вибраций, и т.д. Эти тесты могут помочь эксперту определить, соответствует ли выполнение работ проектной документации.
Как определяется наличие дефектов после строительства и их причины?

Определение наличия дефектов после строительства и их причин является одной из важных задач при проведении независимой строительно-технической экспертизы. Для этого проводятся различные виды исследований, включая визуальный осмотр, замеры и испытания материалов и конструкций.

При визуальном осмотре проверяется качество выполнения работ и наличие дефектов, таких как трещины, смещения конструкций, неровности поверхностей и другие.

Замеры позволяют определить соответствие размеров и геометрических параметров конструкций проектной документации. Для этого используются различные инструменты, такие как лазерные дальномеры, нивелиры, геодезические приборы и др.

Испытания материалов и конструкций проводятся для выявления их прочностных свойств, деформаций и других характеристик. Это может включать испытания на растяжение, сжатие, изгиб, ударную вязкость, твердость и т.д. В результате проведения этих исследований можно определить наличие дефектов и причины их возникновения, что позволит принять меры по устранению дефектов и предотвращению их повторного возникновения.

Результаты исследования можно использовать для выставления претензии лицу, проводившему строительные работы, в том числе и в судебном порядке. Основанием для претензии будет являться заключение эксперта.

Можно ли ваше заключение использовать в суде?

Да, заключение нашего экспертного центра может использоваться в суде в качестве доказательства. Однако, для того чтобы заключение эксперта было допустимым в качестве доказательства, необходимо, чтобы оно соответствовало определенным требованиям, таким как квалификация эксперта, применяемые методы исследования, обоснованность выводов и т.д. Все наши заключения мы оформляем в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» для признания их допустимыми доказательствами в суде.

    Остались вопросы?

    Оставьте свои контактные данные, мы перезвоним в ближайшее время и проконсультируем Вас

    Наши эксперты
    Шаров Илья Геннадьевич
    Финансово-экономический эксперт, стаж работы более 30 лет
    Мартынов Игорь Дмитриевич
    Инженерно-технический эксперт, стаж работы более 18 лет
    Королева Вероника Дмитриевна
    Лингвистический эксперт, стаж работы более 26 лет
    Козловская Надежда Анатольевна
    Эксперт-почерковед, стаж работы более 22 лет
    Зайцева Кристина Марковна
    Криминалистический эксперт, стаж работы более 5 лет
    Журавлёв Владимир Глебович
    Эксперт в области химических исследований, стаж работы более 10 лет
    Дегтярев Иван Максимович
    Инженерно-технический эксперт, стаж работы более 15 лет
    Гаврилов Михаил Артёмович
    Cтроительно-технический эксперт, стаж работы более 12 лет
    Барсуков Михаил Вадимович
    Компьютерно-технический эксперт, стаж работы более 8 лет


    Отзывы наших клиентов
    Екатерина Пересветова
    Екатерина Пересветова
    Профессиональная строительная экспертиза помогла нам выявить скрытые проблемы в нашем доме и предложить эффективные решения для их устранения.
    Юлия Волкова
    Юлия Волкова
    Эксперты компании Олимп Эксперт были очень внимательны к деталям и предоставили полный отчет о состоянии нашего строения, что помогло нам принять информированное решение о его ремонте.
    Виктор Федоров
    Виктор Федоров
    Строительная экспертиза была проведена оперативно и профессионально, что позволило нам быстро продолжить строительные работы без задержек и проблем. Рекомендую


    Почему нам доверяют?
    Оформление согласно установленным правилам и стандартам
    Возмещение расходов
    Доказательство для суда
    Выезд специалистов
    Квалифицированный персонал
    Бесплатная консультация
    Другие услуги
    У вас остались вопросы?
    Получите бесплатную консультацию, от наших специалистов.