Экспертиза после залива квартиры – это исследование, которое позволяет точно оценить ущерб от затопления и выявить его причины. Ее результаты можно предоставить виновнику потопа, чтобы урегулировать спор до суда, либо приобщить к делу, чтобы взыскать ущерб в судебном порядке.

За экспертизой после залива могут обратиться:

Чтобы провести экспертизу, специалисту понадобится акт о заливе. Он подтверждает, что ущерб (например, пятна на потолке или отклеившиеся обои) нанесен именно в результате потопа. Акт составляют сотрудники управляющей компании по обращению в аварийную службу. По закону УК обязана предоставить документ в течение 12 часов после обращения. (п. 152 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Как проходит экспертиза после залива и какими методами оценивают ущерб

Провести экспертизу ущерба после залива квартиры может государственная компания или частный центр экспертиз, либо отдельный специалист. Расходы на их услуги можно компенсировать через суд, передав обязательства по выплатам виновной стороне.

После начала работы специалист лично осматривает объект и фиксирует все видимые и скрытые повреждения, включая:

В размер компенсации войдут не только затраты на материалы и ремонт. В нее также включают стоимость подготовки квартиры к восстановлению: демонтаж отделки, вынос мебели, дезинфекцию, просушку и другое.

Оценка состояния имущества после залива проводится сложнее. Рассмотрим ее на примере поврежденного потопом телевизора:

Когда среднерыночные значения рассчитать невозможно (например, испорчен торшер ручной работы), ущерб рассчитывается по ближайшим аналогам. Все собранные данные и расчеты эксперт фиксирует в заключении.

Как подготовиться к исследованию

Чтобы упростить экспертизу последствий залива и добиться справедливой компенсации, пострадавшей стороне рекомендуется:

Подготовить акт о затоплении и другие нужные оценщику документы до начала исследования.
Пригласить виновную сторону на оценку Известить соседа об исследовании лучше заранее, с помощью телеграммы с уведомлением о вручении или ценного письма – так факт приглашения будет зафиксирован документально.
Не пытаться самостоятельно исправлять повреждения, не менять обстановку в квартире. В противном случае виновник сможет оспорить результаты экспертизы после залива.
При затоплении холодной или канализационной водой – обращаться в центр экспертиз сразу же после получения акта. При заливе горячей – запрашивать исследование через 12-14 дней после затопления. Так следы происшествия будут видны наиболее явно.

Факт: пока идет разбирательство, в квартире могут проявиться не замеченные ранее последствия потопа. Если это произошло, специалиста можно вызвать повторно и увеличить сумму компенсации.

Экспертиза после залива: пример из практики

Архитектурно-строительная компания обратилась в «Олимп Эксперт» с просьбой определить реальную стоимость восстановительных работ для квартиры, в которой произошла утечка с крыши. В результате осмотра объекта наш специалист по строительно-техническим экспертизам:

Заключение эксперта стало основой для дальнейшего урегулирования спора.

Сколько стоит исследование

Точная цена экспертизы квартиры после залива зависит от того, насколько большой объем работы предстоит эксперту (площадь помещения, серьезность повреждений, количество техники и т. д.). В «Олимп Эксперт» стоимость исследования – от 16 000 рублей, длительность – от 4 дней.

5 причин обратиться к нам

Опыт – проводим строительно-технические экспертизы, в том числе после заливов, более 10 лет и умеем составлять заключения, которые примут в любой инстанции.
Бесплатная первая консультация – составим план действий и сформулируем вопросы для эксперта.

3. Скорость – ценим чужое время и понимаем, насколько неприятно разбираться с последствиями ЧП в квартире. Берем на себя всю юридическую рутину.

4. Законность – работаем строго официально и в соответствии с ФЗ №73, регламентирующим деятельность судебных экспертов в РФ.

5. Поддержка вплоть до окончательного решения суда – если понадобится, эксперт будет присутствовать на заседаниях и поможет добиться справедливого решения.

Оставляйте заявку на обратный звонок или пишите нам на электронную почту – ответим на любые вопросы по экспертизе после залива квартиры и вместе определим дальнейшие шаги к решению проблемы.