Семеновская
Судебная строительно-техническая экспертиза это исследование, проводимое экспертом с целью получения достоверных данных о фактическом состоянии объекта строительства, его соответствии проектной документации, строительным нормам и правилам, а также определения причинно-следственной связи между выявленными дефектами и нанесенным ущербом.
Когда необходима судебная строительно-техническая экспертиза?
Судебная строительно-техническая экспертиза может быть назначена:
В рамках судебного разбирательства по спорам, связанным со строительством:
- Долевое участие.
- Подрядные договоры.
- Некачественное выполнение строительных работ.
- Затопление квартиры.
- Разрушение объекта строительства.
Внесудебном порядке:
- При приемке объекта строительства.
- При возникновении разногласий между сторонами строительства.
- Для определения стоимости восстановительного ремонта.
Какие вопросы может решить судебная строительно-техническая экспертиза?
Судебная строительно-техническая экспертиза может ответить на следующие вопросы:
- Соответствует ли объект строительства проектной документации?
- Соблюдены ли строительные нормы и правила при возведении объекта?
- Имеются ли дефекты объекта строительства?
- Каковы причины возникновения дефектов?
- Какова стоимость восстановительного ремонта?
- Какова причинно-следственная связь между выявленными дефектами и нанесенным ущербом?
Кто и как назначает судебную строительную экспертизу
Судебную экспертизу назначает суд, следователь или дознаватель, когда без специальных знаний в строительстве спор не разрешить. В гражданском процессе это статья 79 ГПК РФ, в арбитражном статья 82 АПК РФ, в уголовном статья 195 УПК РФ. Чаще всего инициатива исходит от стороны. Она подаёт ходатайство, предлагает вопросы и экспертную организацию, вносит оплату на депозит суда по статье 96 ГПК РФ или статье 108 АПК РФ. Суд выносит определение, где указывает организацию, вопросы и срок, и передаёт эксперту материалы дела.
Поручить исследование можно и негосударственной организации, это прямо предусмотрено статьёй 41 закона № 73-ФЗ. Если вы хотите, чтобы экспертизу провели у нас, попросите информационное письмо. В нём мы подтверждаем возможность проведения, называем срок и стоимость и прикладываем документы экспертов. Такое письмо идёт вместе с ходатайством, и суду проще принять решение. Примеры дел, где суды поручали экспертизу нам, собраны ниже в выполненных работах.
Вопросы суда по типичным спорам
Формулировка вопросов определяет, что суд получит в итоге, поэтому мы помогаем составить их ещё до ходатайства. Несколько примеров по самым частым категориям дел.
- Спор с подрядчиком. Соответствуют ли выполненные работы договору, проекту и обязательным требованиям? Каков фактический объём и стоимость выполненных работ? Какова стоимость устранения недостатков?
- Долевое строительство и приёмка квартиры. Имеются ли в квартире строительные недостатки, являются ли они следствием нарушения технологии, какова стоимость их устранения?
- Залив или пожар. Что стало причиной повреждений, какие помещения и отделка пострадали, какова стоимость восстановительного ремонта?
- Раздел дома или выдел доли. Возможен ли раздел в натуре с учётом технического состояния, какие варианты раздела существуют и какие работы для этого нужны?
- Самовольная постройка и реконструкция. Соответствует ли объект градостроительным и строительным нормам, создаёт ли он угрозу жизни и здоровью, нарушает ли права соседей?
Как проходит судебная экспертиза
После получения определения и материалов дела эксперт изучает документы и назначает дату осмотра. О ней уведомляются все стороны, они вправе присутствовать при осмотре по статье 84 ГПК РФ и статье 83 АПК РФ. На объекте эксперт делает замеры, фото- и видеофиксацию, при необходимости вскрытия конструкций и отбор проб, о чём заранее просит разрешение суда. Затем следует камеральный этап, расчёты, сметы, сопоставление с нормативами. Заключение оформляется по требованиям статьи 86 ГПК РФ, статьи 86 АПК РФ и статьи 25 закона № 73-ФЗ и направляется в суд вместе с материалами дела. Если у сторон остаются вопросы, суд вызывает эксперта в заседание для допроса.
Если материалов недостаточно или объект недоступен, эксперт запрашивает их через суд. Самостоятельно собирать доказательства он не вправе, это требование статьи 85 ГПК РФ и статьи 16 закона № 73-ФЗ.
Сроки судебной экспертизы
Срок устанавливает суд в определении, обычно по согласованию с экспертной организацией. Наш стандартный срок от 12 рабочих дней с момента получения материалов и доступа на объект. На него влияют площадь и сложность объекта, число вопросов, необходимость вскрытий и лабораторных испытаний, а также время на согласование осмотра со сторонами. Если в срок уложиться не получается, эксперт направляет в суд мотивированное ходатайство о продлении, а не задерживает заключение молча.
Что содержит заключение эксперта
Заключение состоит из вводной части со сведениями об эксперте, основании и вопросах, исследовательской части с описанием осмотра, замеров, расчётов и применённых методик, и выводов, где на каждый вопрос суда даётся ясный ответ. В приложениях идут фототаблицы, ведомости дефектов, сметы, схемы и копии документов об образовании и квалификации эксперта. Перед началом работы эксперт подписывает предупреждение об ответственности по статье 307 УК РФ за заведомо ложное заключение, подписка прилагается к заключению.
Судебная или досудебная экспертиза
Если суд ещё не назначил экспертизу, а зафиксировать состояние объекта нужно сейчас, начните с независимой строительной экспертизы. Досудебное заключение можно приобщить к делу как письменное доказательство, и оно часто становится основанием для назначения судебной экспертизы. Общие сведения о видах, методах и ценах собраны на странице строительно-технической экспертизы, а если заключение другого эксперта вызывает сомнения, посмотрите рецензию на строительную экспертизу.
Стоимость судебной строительно-технической экспертизы
| Услуга | Стоимость | Срок, раб. дней |
| Строительная экспертиза | от 20 000 рублей | от 7 |
| Судебная строительная экспертиза | от 40 000 рублей | от 10 |
| Консультация о возможности проведения экспертизы по предоставленным материалам | бесплатно | |
| Выезд в суд в досудебном порядке (по Москве) | 15 000 рублей | |
| Выезд в суд в судебном порядке | включено в стоимость судебной экспертизы | |
| Рецензирование заключений | от 25-30 000 рублей | от 5 |
| Рецензирование актов | от 10-15 000 | от 3 |
Порядок проведения строительной экспертизы для суда
Позвонить по телефону +7-977-407-58-58, или написать на info@olimp-ekspert.ru, либо оставьте заявку на сайте.
Договариваемся о дате и времени осмотра помещения
Отправляете нам необходимые документы для оценки на info@olimp-ekspert.ru.
Оплачиваете услугу удобным для Вас способом.
Показываете помещение нашему эксперту.
Получаете готовый отчет в нашем офисе, или закажите доставку по желаемому адресу.
Компания Олимп Эксперт имеет большой опыт проведения судебных строительно-технических экспертиз. Наши эксперты обладают высокой квалификацией и аттестацией, а также имеют доступ к современному оборудованию.
