Что делать если на машину упали фрагменты многоквартирного дома

Свидетельские показания

Я, Фамилия Имя Отчество: _____________________________________________

Дата рождения: ___________________________________________________

Паспорт: серия _____ № __________, выдан __________________________

Дата выдачи: _____________________________________________________

Зарегистрирован по адресу: _________________________________________

Фактическое место проживания: _____________________________________

Контактный телефон: _____________________________________________

 

Поясняю следующее:

(Указать дату) года примерно в _______ часов я проходил мимо дома, расположенного по адресу: (указать адрес).

В момент моего прохождения мимо указанного дома по пешеходному тротуару, с фасада (примерно с верхних этажей) внезапно начали падать крупные куски штукатурки (предположительно – фрагменты бетонной отделки).

Также я лично видел, что значительная часть обломков упала на припаркованный у дома автомобиль (HYUNDAI SOLARIS, белого цвета г.р.з:  Р***УК799). В результате падения штукатурки на автомобиль были видны видимые повреждения кузова и лобового стекла.

Считаю необходимым подтвердить, что я лично видел сам момент падения штукатурки с фасада дома на автомобиль.

Настоящие показания даю добровольно, в здравом уме и твёрдой памяти. Осознаю, что за дачу ложных показаний предусмотрена ответственность по законодательству Российской Федерации.

Дата составления: «___» __________ 2025 года

Подпись: ___________________

Приложения:

1. Копия паспорта

Образец Свидетельских показаний.docx

В ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА»

109147, город Москва, Воронцовская ул., д. 21

ОГРН 5147746272560

ИНН 7709966213

gbu-taganskiy@pcao.mos.ru

От ___________________________

паспорт серия _____№ ____________,

выдан __________________________

Адрес регистрации________________

Эл. Почта: _______________________

 

ПРЕТЕНЗИЯ

(о возмещении ущерба, причиненного имуществу)

(Указать дату происшествия) года примерно в (указать время) по адресу: (УКАЗАТЬ АДРЕС), произошло падение фрагментов штукатурки (бетонного фасадного покрытия) с фасада многоквартирного жилого дома, находящегося под управлением вашей организации. В результате этого были повреждены:

• мой личный автомобиль HYUNDAI SOLARIS, г/н Р***УК799, VIN: Z94K241CBMR29****, который находился на придомовой территории, в месте, предназначенном для стоянки автомобилей, с соблюдением всех установленных требований и без нарушений ПДД;
• прохожий — ********, получивший телесные повреждения, что зафиксировано в выписке из медицинской организации.

На месте происшествия были обнаружены фрагменты штукатурки (бетона) как на автомобиле, так и рядом с ним. По прибытию на место происшествия был совершен вызов на номер 112, однако наряд полиции так и не прибыл. Свидетель происшествия ****** предоставил письменные показания.

В результате падения бетонного фасадного покрытия автомобиль получил следующие повреждения:

1. Вмятина крыши слева сзади (ЛКП не нарушено);
2. Вмятина крыши справа с повреждением ЛКП;
3. Вмятины на капоте (размером 12×10 см);
4. Разбитое лобовое стекло (удар в центр);
5. Повреждение переднего бампера — трещина 5×2 см с нарушением ЛКП.

Стоимость восстановительного ремонта автомобиля, подтверждается заключением об оценки стоимости восстановительного ремонта № 30-04-25-З от 05.05.2025 г., которая составляет:

• 176 566 руб. — стоимость ремонта,
• 29 475,65 руб. — утрата товарной стоимости (УТС).

Кроме того, криминалистическим экспертом установлено, что характер и локализация повреждений соответствуют падению фрагментов штукатурки с высоты фасада данного дома, о чем составлено соответствующее заключение.

На основании изложенного в соответствии:

• С пунктом 10 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, включая своевременный ремонт фасада и устранение аварийных ситуаций.
• Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «О порядке содержания общего имущества в многоквартирном доме», Пункт 10: К общему имуществу относятся фасады зданий., Пункт 11 и 12: Обязывает поддерживать элементы фасада в исправном состоянии, Пункт 20: Указывает, что УК должна своевременно устранять повреждения и выполнять ремонт общего имущества, чтобы предотвратить угрозу жизни, здоровью и имуществу.
• Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП, ред. от 2024 г., которое регламентирует порядок эксплуатации и содержание фасадов, в том числе требования по обеспечению безопасности при их разрушении. Обязанность контролировать техническое состояние элементов зданий и фасадов, устранять отслоения и разрушения.
• Статьи 165.1 ЖК РФ – Ответственность за нарушение требований к содержанию общего имущества устанавливает, что виновная сторона обязана возместить причинённый ущерб.
• Статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причинённый имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме лицом, ответственным за его содержание.

Прошу:

1. Возместить причинённый материальный ущерб в размере 206 041,65 (двести шесть тысяч сорок один рубль 65 копеек), включающем стоимость восстановительного ремонта и утрату товарной стоимости автомобиля.
2. В течение 10 календарных дней с момента направления данной претензии письменно сообщить о принятом решении на электронный адрес (указать почту) не позднее (указать дату, 10 дней с даты подачи претензии).

Обращаю Ваше внимание на то, что в случае отказа удовлетворить вышеуказанные требования в добровольном порядке, я, буду вынуждена обратиться с исковым заявлением в суд и иные инстанции, включая Роспотребнадзор, жилинспекцию, прокуратуру и СМИ для защиты своих прав и законных интересов. Кроме того, на основании ст.88, 94, 97 ГПК РФ мною будет заявлено требование о взыскании расходов на проведение независимой экспертизы, а также сумма расходов на оплату юридической помощи и иные судебные издержки, понесённые в связи с защитой своих прав.

 

Реквизиты для оплаты причинённого материального ущерба:

Получатель: ____________________________
Номер счёта: ___________________________
Банк получателя: _______________________
БИК: __________________________
Корр. счёт: __________________________
ИНН: __________________________

 

Приложения:

1. Копия паспорта транспортного средства;
2. Заключение комиссии специалистов о размере и причинах возникновения ущерба;
3. Свидетельские показания ****.;
4. Копия детализации вызовов с фиксацией звонка в службу 112.

 

Дата: ____________                                                                                                         /ФИО

Образец претензии.docx

В Таганский районный суд г. Москвы

109147, г. Москва, Марксистский пер., д. 1/32

ИСТЕЦ: (ваше ФИО),

Адрес: ______________

 Паспортные данные__________________

Эл. Почта__________________

                          ОТВЕТЧИК: ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА»

109147, город Москва, Воронцовская ул., д. 21

ОГРН 5147746272560 ИНН 7709966213

gbu-taganskiy@pcao.mos.ru

Цена иска 263 641,65

(двести шестьдесят три тысячи шестьсот сорок один рубль 65 копеек)

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о возмещении ущерба, причиненного имуществу вследствие ненадлежащего содержания фасада многоквартирного дома

 

(Указать дату происшествия) года примерно в (указать время) по адресу: (УКАЗАТЬ АДРЕС), произошло падение фрагментов штукатурки (бетонного фасадного покрытия) с фасада многоквартирного жилого дома, находящегося под управлением ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА». В результате этого был поврежден мой личный автомобиль HYUNDAI SOLARIS, г/н Р***УК799, VIN: Z94K241CBMR29****, который находился на придомовой территории, в месте, предназначенном для стоянки автомобилей, с соблюдением всех установленных требований и без нарушений ПДД.

На месте происшествия были обнаружены фрагменты штукатурки (бетона) как на автомобиле, так и рядом с ним. По прибытию на место происшествия был совершен вызов на номер 112, однако наряд полиции так и не прибыл. Происшествие зафиксировано свидетелем – прохожим: (ФИО СВИДЕТЕЛЯ).

Характер повреждений автомобиля подтверждён заключением криминалистического эксперта, который установил, что повреждения крыши, капота, бампера и стекла соответствуют механизму падения фрагментов фасадной штукатурки с высоты. Также составлено заключение комиссии специалистов № 30-04-25-З от 05.05.2025, в котором произведён расчет:

• 176 566 руб. — рыночная стоимость восстановительного ремонта;
• 29 475,65 руб. — утрата товарной стоимости автомобиля.

Итого размер ущерба: 206 041,65 руб.

На официальный электронный адрес ответчика gbu-taganskiy@pcao.mos.ru была направлена досудебная претензия 12.05.2025 г., затем 14.05.2025 года, я обратилась в  ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА» по адресу 109147, город Москва, Воронцовская ул., д. 21, передала претензию лично с просьбой оплатить причиненный ущерб. На текущий момент, ответ на претензию не предоставлен, ущерб не возмещён.

 

На основании вышеизложенного, а также в соответствии:

• С пунктом 10 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, включая своевременный ремонт фасада и устранение аварийных ситуаций.
• Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «О порядке содержания общего имущества в многоквартирном доме», Пункт 10: К общему имуществу относятся фасады зданий., Пункт 11 и 12: Обязывает поддерживать элементы фасада в исправном состоянии, Пункт 20: Указывает, что УК должна своевременно устранять повреждения и выполнять ремонт общего имущества, чтобы предотвратить угрозу жизни, здоровью и имуществу.

• Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП, ред. от 2024 г., которое регламентирует порядок эксплуатации и содержание фасадов, в том числе требования по обеспечению безопасности при их разрушении. Обязанность контролировать техническое состояние элементов зданий и фасадов, устранять отслоения и разрушения.
• Статьи 165.1 ЖК РФ – Ответственность за нарушение требований к содержанию общего имущества устанавливает, что виновная сторона обязана возместить причинённый ущерб.
• Статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причинённый имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме лицом, ответственным за его содержание.
• В обоснование требований о взыскании расходов на экспертизу и юридическую помощь ссылаюсь на статьи 88, 94, 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

П Р О Ш У:

1. Взыскать с Ответчика в мою пользу в возмещение суммы причиненного ущерба автомобилю 206 041,65 (двести шесть тысяч сорок один рубль 65 копеек).
2. Взыскать расходы на проведение независимой экспертизы по договору
   № 30-04-25-З от 30.04.2025 в размере 32 600 (тридцать две тысячи шестьсот рублей 00 копеек).
3. Взыскать расходы на оплату юридической помощи в размере 25 000 руб., согласно заключенному договору возмездного оказания услуг № 29-З.

 

Приложения:

1. Копия сопроводительного письма о направлении претензии в ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА» на 1-ом листе.
2. Копия претензии на 2-ух листах.
3. Копия договора возмездного оказания услуг № 29-З на 4-х листах.
4. Копия договора на оказание услуг по независимой экспертизе и чек об оплате на 4х листах.
5. Копия паспорта транспортного средства на 1-ом листе.
6. Копия паспорта на 2-х листах.
7. Заключение комиссии специалистов о размере и причинах возникновения ущерба на 56-ти листах.
8. Копия свидетельских показаний на 1-ом листе.
9. Копия детализации вызовов с фиксацией звонка в службу 112 на 1-ом листе.

 

__________(_________________) «____» ________ 20__года

Образец искового заявления.docx

В Таганский районный суд г. Москвы

109147, г. Москва, Марксистский пер., д. 1/32

ИСТЕЦ: (ФИО)

________ г.р.

Паспорт серия: _____________

Место рождения ____________

Зарегистрирована: _______________

Эл. Почта: _______________

                          ОТВЕТЧИК: В ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА»

109147, город Москва, Воронцовская ул., д. 21

ОГРН 5147746272560 ИНН 7709966213

gbu-taganskiy@pcao.mos.ru

По делу: 02-2232/2025

 

Возражение на отзыв ответчика

В ответ на отзыв ответчика по моему исковому заявлению о возмещении ущерба транспортному средству (HYUNDAI SOLARIS, г/н Р***К799, VIN: Z94K241CBMR29****), поясняю следующее:

1. Ответчик утверждает, что «факт повреждения автомобиля истца в результате непосредственного падения штукатурки не подтверждён», и ссылается на отсутствие постановления об отказе в возбуждении уголовного дела. Однако наличие или отсутствие такого постановления не является условием для предъявления гражданско-правового требования об возмещении вреда: основанием является ст. 1064 ГК РФ (вред, причинённый имуществу гражданина, подлежит возмещению). Отсутствие постановления не лишает права истца требовать возмещение ущерба. Вместе с тем истец обратился в отделение полиции по номеру 112 (приложение № 9 к исковому заявлению) и факт происшествия был зафиксирован в полиции.

2. Ответчик ставит под сомнение квалификацию повреждений как обусловленных падением фрагментов штукатурки/бетона с фасада дома. Это опровергается заключением криминалиста (приложение № 6 к исковому заявлению), который установил механизмы воздействия и связал их с фасадом дома. Кроме того, обнаружены фрагменты штукатурки/бетона вокруг автомобиля и на его поверхности.

 

3. Ответчик заявляет об отсутствии свидетелей, однако происшествие зафиксировано свидетелем – прохожим: **** (в приложении № 7 к исковому заявлению приложены письменные свидетельские показания), которому также был причинён вред (ушиб плечевого пояса), зафиксированный в медицинской организации (приложение № 8 к исковому заявлению). Вместе с тем заявляю о возможности вызова свидетеля для дачи пояснений при необходимости.

 

4. Ответчик возражает против взыскания расходов на оплату юридических услуг. Однако согласно ст. 94, 98 и 100 ГПК РФ расходы на проведение экспертизы и оплату юридических услуг для защиты своих прав подлежат взысканию в составе судебных расходов (даже если юридические услуги ещё не оплачены, но заключен договор).

 

5. В своём отзыве Ответчик ссылается на пункт ст. 15 ГК РФ, якобы ставя под сомнение требование о возмещении убытков. С моей стороны следует отметить следующее:

В силу пункта 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение в меньшем размере.

Согласно пункту 2 этой же статьи под убытками понимаются «расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы».

Повреждено моё имущество — автомобиль марки Hyundai Solaris, государственный номер Р****К799, VIN Z94K241CBMR29*****. Это «утрата или повреждение имущества», попадающее в содержание убытков по п. 2 ст. 15 ГК РФ.

Заключением комиссии специалистов № 30-04-25-З от 05.05.2025 г. подтверждён размер восстановительного ремонта: 176 566 руб., а также утрата товарной стоимости: 29 475,65 руб. Эти суммы составляют реальный ущерб, понесённый мной в результате повреждений.

Истец произвел расходы на оплату независимого экспертного заключения (договор № 30-04-25-З от 30.04.2025 г.) в размере 32 600 руб., а также заключил договор на оказание юридических услуг в размере 25 000 руб., которые подлежат оплате после завершения судебного разбирательства. Эти расходы являются расходами, которые истец должен будет произвести для восстановления нарушенного права и защиты своих прав.

Следовательно, всё вышеуказанное – повреждение имущества, расходы на восстановление и защиту права – подлежит взысканию с Ответчика в составе убытков на основании ст. 15 ГК РФ. Ответчик не представил надлежащего опровержения причинно-следственной связи между падением фрагментов фасада и повреждениями, не оспорил размер понесённых и предстоящих расходов.

 

6. Ответчик ссылается на статью 211 ГК РФ, утверждая, что риск случайной гибели или повреждения имущества должен нести собственник автомобиля. Однако данная правовая норма регулирует ситуации, когда повреждение имущества произошло в силу обстоятельств, за наступление и последствия которых не отвечает третье лицо, и нет обязанности по содержанию рассматриваемого имущества. В настоящем деле между сторонами отсутствует просто случайный характер повреждений: установлено, что повреждения автомобиля были вызваны падением фрагментов фасадной штукатурки с жилого дома, находящегося под управлением ответчика, который согласно статьям 161 и 162 ЖК РФ был обязан осуществлять надлежащие работы по содержанию фасада. Следовательно, ссылка ответчика на ст. 211 ГК РФ не соответствует фактическим и правовым обстоятельствам дела и не может служить основанием для освобождения от ответственности.

 

7. Ответчик неправомерно ссылается на п. 5 ст. 28 и п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей». Данные нормы регулируют обязательства исполнителя (или продавца) по договорам об оказании услуг или выполнении работ по заказу потребителя, а также санкции за нарушение сроков или отказ в добровольном удовлетворении требований потребителя. В данном случае дело касается возмещения ущерба имуществу, причинённого падением фрагментов фасада жилого дома, находящегося под управлением ответчика. Между истцом и ответчиком не существует договора об оказании конкретной услуги или выполнении работы, заключённого между ними как потребителем и исполнителем. Таким образом, указанные положения ЗоЗПП не соответствуют правовой природе отношений сторон и не подлежат применению.

 

8. Ответчик в своём отзыве ссылается на некий штраф, просит уменьшить размер взыскиваемой суммы на основании применения правовой позиции по постановлению конституционного суда РФ от 12.05.1998 г. № 14-П «по делу о проверке конституционности отдельных положений абзаца шестого статьи 6 и абзаца второго части первой статьи 7 закона российской федерации от 18 июня 1993 года «о применении контрольно – кассовых машин при осуществлении денежных расчетов с населением», постановлению КС РФ от 30.07.2001 г. № 13-П «по делу о проверке конституционности положений подпункта 7 пункта 1 статьи 7, пункта 1 статьи 77 и пункта 1 статьи 81 федерального закона “об исполнительном производстве”». Однако требований о взыскании штрафов заявлено не было, кроме того, данные постановления не имеют юридической связи с предметом настоящего спора и не могут служить основанием для уменьшения или отказа в удовлетворении моих требований.

 

9. Ответчик также ссылается на статью 38 Бюджетного кодекса Российской Федерации, однако данная статья не устанавливает механизм возмещения вреда кому-либо как гражданско­правовой ответственности. Она не содержит норм о снижении, уменьшении или освобождении от ответственности за ущерб. Ответчик не может аргументировать свои возражения на основании бюджетной нормы, если спор не касается бюджетных отношений. Предметом спора не является использование или распределение бюджетных ассигнований или лимитов. Исковые требования основаны на нарушении обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома (согласно ЖК РФ) и причинении вреда моему имуществу (автомобилю) – данные отношения, не охвачены бюджетным правом. Поэтому ссылка ответчика на ст. 38 БК РФ является юридически необоснованной.

 

10. Ответчик утверждает, что заявленная к взысканию сумма 25 000 руб. за юридические услуги является чрезмерной и подлежит уменьшению. Однако Истцом предоставлен заключённый договор на оказание юридических услуг, сумма в котором зафиксирована именно в размере 25 000 руб., что подтверждает согласованность сторон и рыночность данной цены. Дело относится к категории с повышенной юридической и доказательной нагрузкой (необходимость привлечения экспертов, сбор доказательств, подготовка позиций и пояснений), что обосновывает заявленную сумму. Ответчик при этом не представил сведений о среднерыночных расценках на аналогичные услуги в регионе, не обосновал, почему 25 000 руб. следует считать завышенной. Согласно практике и норме ст. 100 ГПК РФ, расходы взыскиваются «в разумных пределах», и в отсутствие доказательств чрезмерности – требования Истца о взыскании суммы в 25 000 руб. являются обоснованными.

Прошу суд:

• Признать доводы Ответчика несостоятельными;
• Удовлетворить требования, заявленные в исковом заявлении, в полном объёме, включая:

‐ возмещение ущерба 206 041,65 руб.;

‐ расходы на оплату экспертизы по договору № 30-04-25-З от 30.04.2025 г. – 32 600 руб.;

‐ расходы на оплату юридических услуг – 25 000 руб.;

• Взыскать с Ответчика судебные расходы в полном объёме.

 

__________(_________________) «____» ________ 20__года

образец возражений на отзыв.docx