Главная » Строительно — техническая

Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза, как способ решения споров с застройщиком

Коррупционные проявления в строительстве, банальная халатность, недобросовестность руководства и персонала строительных организаций — частые причины, по которым страдают владельцы жилых и нежилых зданий и сооружений. В выявлении этих и других нарушений в строительстве помогут эксперты компании Олимп-эксперт.

Вид экспертизы
Сроки проведения
Стоимость
Строительно-техническая экспертиза
От 12-ти дней
От 17 000 рублей

Когда требуется проведение строительно-технических экспертиз:

Строительно-техническая экспертиза возводимых или возведенных объектов доступна на каждой стадии:

Этот вид экспертиз — надежный источник информации о качестве строительства. Эксперт поможет:

На самом деле ситуаций, в которых может понадобится проведение строительно-технических экспертиз, куда больше этого перечня.

Случай из практики

После приема объекта у застройщика, собственник здания обнаружил появление плесени на стенах. Досудебная претензия не помогла, дело дошло до судебного разбирательства. Суд назначил строительно-техническую экспертизу. В результате исследования выяснилось: вентиляция на объекте возводилась с нарушениями действующих стандартов. Суд присудил собственнику здания компенсацию и обязал застройщика устранить нарушения за счет компании.

У кого заказать строительно-техническую экспертизу

В числе тех, кто вправе выполнять строительно-технические исследования — эксперты ведомственных или государственных и вневедомственных или негосударственных экспертных учреждений. К экспертам предъявляются повышенные требования к образованию, уровню квалификации, профильному стажу, членству в СРО, страхованию профессиональной ответственности. Непрофильные организации предлагают услугу выдачи справок или заключений, однако подобные «документы» не принимаются судами и не играют роль доказательств.

Команда Олимп-эксперт соответствует профессиональным нормам, установленным законом (№ 73-ФЗ О государственной судебно-экспертной деятельности). Профильная учеба сотрудников проводится на регулярной основе. Эксперты компании используют в работе современное оборудование, что минимизирует риск ошибочных выводов в ходе исследований.

Наши эксперты неоднократно участвовали в судебных заседаниях, защищали результаты строительно-технических экспертиз перед судом и владеют достаточными знаниями и компетенциями, что не позволит оппоненту оспорить выводы эксперта.

Внесудебная независимая строительная экспертиза

Это исследование состоит из ряда мероприятий:

Целями внесудебных независимых строительных экспертиз, выступают:

Строительная экспертиза

Для экспертов компании неважно местоположение объекта исследования. Выезды совершаются как по г. Москва и Московской области, так и по регионам России. Проведение строительно-технических экспертиз выполняется оперативно и в соответствии с принятыми стандартами, что помогает клиентам Олимп-эксперт отстаивать позицию в спорных вопросах

Случай из практики

Предприниматель запланировал покупку торгового комплекса и выбирал между тремя объектами. Строительно-технические экспертизы каждого варианта позволили выявить проектные нарушения в двух из трех зданий. Эксперты определили, что эти нарушения серьезные, и, если вовремя не устранить, эксплуатация сооружений станет опасной для людей. Предусмотрительность предпринимателя и компетентность экспертов Олимп-эксперт, позволили бизнесмену избежать незапланированных расходов в будущем.

Судебная строительно-техническая экспертиза

Назначается судом по ходатайству сторон, либо по собственной инициативе, когда оппоненты не стремятся решить строительно-технический спор мирным путем. Эксперт в таком случае помогает найти ответы на вопросы, что помогает судье разобраться в ситуации и принять законное решение.

Целью судебных строительно-технических экспертиз выступает разрешение споров, относительно:

Виды дефектов, которые выявляют строительно-технические экспертизы

Механические: перегруз основных конструкций, нарушение целостности фундамента, деформации в результате взрывов, ударных воздействий и т.д.

Физико-химические: влажность, воздействие кислот или щелочи, коррозийные реакции, появление грибковых, плесневых пятен, реакции на жизнедеятельность насекомых, грызунов и т.д. подробнее о лабораторной экспертизе: https://olimp-ekspert.ru/laboratornaya/

Технологические: ошибки в уходе за материалом, неверный выбор состава строительного раствора, несвоевременное выполнение строительных работ и т.д.

Конструкционные: ошибки в расчетах, несоответствие количества и размера материалов проектным требованиям, воздействие иных агрессивных факторов.

Объекты, в отношении которых проводятся строительно-технические экспертизы

Помимо исследования зданий и сооружений проводятся:

Строительно-техническая экспертиза в Олимп-эксперт

Важно не ошибиться с выбором экспертного учреждения для проведения строительно-технической экспертизы. Следующие факторы играют важную роль:

·        профильный опыт и квалификация экспертов, что подтверждается документально;

·        наличие специального технического оборудования для мониторинга, измерений, анализа;

·   готовность экспертного учреждения организовать проведение исследований на удаленных объектах;

·        опыт экспертов в защите заключений в судебных заседаниях;

·     строгое соблюдение действующих требований к процедуре проведения экспертиз и оформления экспертных заключений.

 

Ошибки при выборе экспертного учреждения:

·        стоимость экспертизы ниже среднерыночной;

·        отсутствие членства в саморегулируемой организации оценщиков или СРО;

· недействующий договор профессионального страхования экспертов или экспертного учреждения;

·        отсутствие материально-технической базы для проведения высокоточных исследований.

Эти факторы сигнализируют, что сотрудничество с такими учреждениями чревато отрицательными результатами.

Обратитесь к профессионалам своего дела!

Эксперты компании Олимп-эксперт наработали обширный опыт при проведении строительно-технических экспертиз. Бонусом к квалификации экспертов компании выступает опыт участия в судебных заседаниях по приглашению заказчиков для защиты результатов исследований. Обращение за консультацией к экспертам компании Олимп-эксперт позволит избежать потери времени, средств и нервов, и добиться признания позиции в споре с застройщиком.